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中興新村活化 建商盼房市復熱
2018-08-26 23:21聯合報 記者張家樂/南投報導中興新村社區花木扶疏,居住環境佳,建商不斷推出豪宅,唯這二年買氣不佳。 記者張家...
中興新村社區花木扶疏,居住環境佳,建商不斷推出豪宅,唯這二年買氣不佳。 記者張家樂/攝影

中興新村綠樹多,社區規畫完善,當年建商不斷推出高檔豪宅,但高等研究園區成立後未帶入科技新貴,讓豪宅普遍滯銷,不少房仲都撤了;建商期待國發會要活化中興新村,能帶來另一波房市熱潮。

5年前中興新村高等研究園區成立,加上行政院在南投市內轆地區砸下58億元徵收機關用地,熱錢湧進房市;建商在中興新村推出高檔預售案,幾乎每檔都出清,當時中興新村到處可見房仲業者門市,中正路上「仲介商比超商還多」。

但利空出盡,高等研究園區並不如預期吸引科技新貴前來,2千萬元以上的豪宅大多乏人問津;目前入夜後走過省政資料館後側的重劃區,豪宅一片漆黑,有建商說,當時推案供給量太大,是滯銷主因。

有的建商降價求現,1棟透天厝跌幅多達5、600萬元;一些房仲業硬撐半年後見後勢不佳,歇業走人,僅存的都是連鎖房仲公司。

國發會辦公室7月1日在省府掛牌,行政院長賴清德承諾要活化中興新村,政府的新設單位辦公室要設在中興新村,這對中興新村的建商是很大的鼓舞。

房仲業者陳仁育說,南投縣新建住宅超過1千萬元就不好賣,像草屯和南投市,700到1千萬元的建案一般人較能接受,中興新村的房價前幾年是「炒過頭」,現在回歸正常。