個人檔案

〈房產〉大直豪宅前三季交易大增45.8% 成交值創五年同期新高-惠雙家樂福 專業經理  專業經理 崔先生 個人簡照
名  稱  專業經理 崔先生 
服務電話  日:0915-001960 
  夜:04-22353127 
行動電話  0915-001960 
傳真電話  04-22355453 
服務地址 
台中市北區進化北路296號 
電子郵件 
a0915001960@yahoo.com.tw 
累積人數   

房屋蒐尋器

區域:
模式:
類別:
價位:
坪數:
屋齡:
格局:
排序:
關鍵字:
 

友站連結

精選推薦

最新消息

〈房產〉大直豪宅前三季交易大增45.8% 成交值創五年同期新高

今年市場游資充沛,高端買方購買力增強,提升指標地段豪宅交易量,今年前三季大直豪宅交易共 35 筆,跟去年同期相比量增 45.8%,總交易金額 64 億,是近五年前三季最大交易規模。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市豪宅林立的地段,部分豪宅具水岸景觀,且豪宅屬性多元,頗受高端買方青睞,今年高資產族群手握大筆資金挺進不動產,指標地段豪宅成主力標的。

近五年大直豪宅前三季交易,2016 年房地合一上路當年僅交易 7 筆,可見市場深受打房衝擊,不過隔年交易量立刻攀升至 22 筆,且接連兩年同期都有 20 筆以上交易,今年總交易規模最大,累計達 35 筆,總銷金額 64. 億元,平均每筆交易 1.8 億元,平均單價每坪 127 萬元。

郎美囡分析,從今年平均單價及總價觀察,房價並未因房市升溫而拉高,顯見買方對價格仍有堅持,此外,大直除了有像西華富邦等大型豪宅社區,也有不少總戶數不到 50 戶的小型豪宅社區,吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易穩中求進。



Yahoo轉載